Cac su kien bat dong san noi bat nam 2017

Trong so nhung vu viec tren, co nhung truong hop ma cac co quan chuc nang da cho phep chuyen doi muc dich su dung dat de xay dung trung tam thuong mai, van phong, nha o de ban, nhung khong tuan theo quy dinh cua Dieu 18, Luat Dat dai nam 2013 khi khong to chuc dau gia theo dung quy dinh.

Mot so dia phuong con thieu su thuc hien day du quy trinh de xac dinh gia dat va thu tien su dung dat. Tham chi, viec xac dinh gia dat va thu tien su dung dat cung khong duoc thuc hien day du va theo thoi diem thi truong.

Vi vay, Bo Tai chinh da de xuat tien hanh thanh tra doi voi cac du an co dau hieu vi pham muc dich dau tu, vi pham Luat Dat dai va viec xac dinh gia dat va thu tien su dung dat khong dung voi thuc te thi truong. Ban danh sach duoc chuyen den Thanh tra Chinh phu de ho tro cong tac thanh tra trong nam 2017.

??? Click Tham khao tai https://ducthien.vn

Dat nen la con sot nam 2017 

Nam 2017 chung kien su bung no cua thi truong dat nen tai cac do thi lon nhu Da Nang, TP.HCM va Ha Noi cung mot so tinh thanh khac. Con sot dat nen dang chu y da xuat hien dau tien tai Da Nang trong nam 2017, tap trung chu yeu o cac quan Cam Le va Son Tra. Nguyen nhan cua con sot nay duoc lien ket voi thong tin ve viec xay dung ham chui duoi song Han. Gia dat tai khu vuc Son Tra tang dot ngot gap 2-3 lan so voi truoc do.


Sau su tang gia o Son Tra, con sot dat lan rong len phia bac, tap trung o quan Lien Chieu, do thong tin ve viec trien khai nhieu du an ha tang quan trong tai day. Gia dat tai Lien Chieu tang vot len gap 1,5-2 lan so voi muc ban dau.


Tai Ha Noi, con sot dat nen duoc VnREA (Hiep hoi Bat dong san Viet Nam) xac dinh xay ra o huyen Dong Anh, voi muc tang gia tu 60-70%.


Tuy nhien, con sot dat nen manh me nhat da dien ra tai TP.HCM. Bat dau tu dau nam, con sot da lan ra khap cac quan huyen. No bat dau tu khu vuc Dong (quan 2, 9, Thu Duc), sau do lan toa sang khu vuc Nam (quan 7, 8, huyen Nha Be va mot phan huyen Binh Chanh), tiep theo den khu vuc Tay (quan 12, Tan Phu, Binh Tan va 3 huyen Hoc Mon, Cu Chi, Binh Chanh), va ca huyen Can Gio.



Gia dat tai nhung khu vuc nay da tang vot, trung binh la 100-200%, tham chi mot so noi con tang den 300%. Tang gia dat dien ra qua nhanh, qua manh, dat ra van de can phai duoc giai quyet. HoREA da phai dua ra de xuat khan cap toi UBND TP.HCM ve viec can ap dung bien phap de kiem che tinh trang tang gia dat.

M&A du an Bds tiep tuc soi dong

Nam 2017 chung kien su pho bien cua hoat dong mua ban va sap nhap (M&A) trong linh vuc Bat dong san dien ra manh me. Trong nua dau nam, thi truong M&A dac biet chu trong vao khoi ngoai, voi mot loat thuong vu quan trong nhu: CapitaLand mua 90% co phan tai Cong ty TNHH CapitaLand Thanh Nien (co 0,8ha dat vang tai Thao Dien), Berjaya ban 70% co phan tai Cong ty Berjaya Long Beach LLC Viet Nam (dang dieu hanh mot khach san nghi duong 4 sao tai Phu Quoc).


Ngoai ra, co nhung su kien dang chu y khac nhu CII hop tac voi Hongkong Land de phat trien quy dat tai Thu Thiem, AEON Mall Viet Nam mua lai mot phan du an Benh vien quoc te Ha Dong tu BIM Group, VinaLand (thuoc VinaCapital) ban toan bo von tai du an Vina Square va 50% co phan tai du an Khu do thi My Gia.


Neu xem xet theo vung lanh tho, thi truong mien Nam da the hien su vuot troi voi nhieu chu dau tu va thuong vu noi bat. Vi du, Novaland da chi hon 6.000 ty de mua lai va thanh lap 8 cong ty dau tu bat dong san, Phat Dat ban du an The EverRich 2 va The EverRich 3, Quoc Cuong Gia Lai thau tom du an Song Da Riverside, An Gia Investment mua 5 block du an Lacasa, Khang Dien ban khu nha o rong 5ha tai quan 2.